Omakoti- ja paritalotontit
Omakoti- ja paritalontontit, kuvaotsikko
Omakoti- ja paritalotontit
Omakoti- ja paritalontontit
Syksyn 2025 hakuerä on auki 15.9. - 12.10.2025
Joensuun kaupunki avaa haettavaksi joukon uusia pientalorakentamiseen suunnattuja tontteja. Tällä kertaa hakuerässä on haettavissa tontteja Karhunmäen Sormustinkujalta ja Maitohuoneentieltä sekä Utran Savikujalta. Hakuerään on lisätty myös yksi palautunut AO-tontti Multimäen Tuurikastieltä sekä tarjouskilpailutontit Penttilän Kissanmintunkujalta ja Karhunmäen Kivikontieltä.
Hakuerän tontit alueittain:
Karhunmäki
Sormustinkuja 1 / 167-24-142-12 (*)
Sormustinkuja 2 / 167-24-143-9 (*)
Sormustinkuja 3 / 167-24-142-11
Sormustinkuja 4 / 167-24-143-10
Sormustinkuja 5 / 167-24-142-10
Sormustinkuja 6 / 167-24-143-3
Sormustinkuja 7 / 167-24-142-9
Sormustinkuja 8 / 167-24-143-4
Sormustinkuja 9 / 167-24-142-8
Sormustinkuja 10 / 167-24-143-5
Sormustinkuja 11 / 167-24-142-7
Sormustinkuja 12 / 167-24-143-6
Sormustinkuja 1 ja 2 tonttien osalta rakentamisluvan edellytyksenä paritalon rakentaminen.
Tontin käyttötarkoituksen muuttamista on selvitetty yhdessä kaavoituksen kanssa, toteutusta varten on olemassa ennakkolausunto.
Paritalon rakentaminen vaatii rakentajalta poikkeuslupahakemuksen tekemisen, joka näissä tapauksissa vastaa varausmaksua.
Maitohuoneentie 33 / 167-24-123-9
Maitohuoneentie 35 / 167-24-123-10
Maitohuoneentien tonttien osalta kaavamerkintä AP, joka määritelty AO, jos käytetään pientalorakentamiseen.
( AP=Asuinpientalojen korttelialue / AO=Erillispientalojen korttelialue )
Näiden tonttien osalta rakentamisluvan myöntämisen edellytyksenä paritalon rakentaminen tontille.
Kivikontie 18 / 167-24-149-3
Tarjouskilpailukohde, lähtöhinta 47 979,20€
Multimäki:
Tuurikastie 1 / 167-19-39-8
Utra:
Savikuja 1 / 167-12-160-1
Savikuja 3 / 167-12-160-2
Penttilä:
Kissanmintunkuja 9 / 167-16-107-3
Tarjouskilpailukohde, lähtöhinta: 64 382,64 €
Kevään 2025 hakuerästä luovuttamatta jääneet tontit on lisätty osaksi jatkuvaa hakua! (26.5.2024)
Seuraava hakuerä on avoinna syksyn 2025 aikana
Jatkuvassa haussa tarjolla olevat omakoti- ja paritalotontit
Kaikki haettavissa olevat aiemmista erillistä tonttihauista luovuttamatta jääneet tontit löytyvät löytyvät kaupungin karttapalvelun kautta haettavaksi.
Karhunmäestä ja Multimäestä tontteja löytyy valmiin kunnallistekniikan ääreltä.
Karhunmäessä tontteja on Nepparikujan ja Myssykujan varrella. Multimäessä tontit sijoittuvat Kesannontien ja Tuurikastien varrelle.
Näiden lisäksi tontteja on tarjolla Niittylahden alueella, tontit löytyvät Niittyopiston varrelta.
Myös Enon, Uimaharjun, Heinävaaran. Kiihtelysvaaran, Koveron, Niittylahden ja Hammaslahden vapaana olevat tontit ovat haettavana kaupungin karttapalvelun kautta.
Jatkuvan haun tonttihakemukset käsitellään aina parillisten viikkojen maanantaisin.
Tontit luovutetaan rakentamiseen kaupunkirakennelautakunnan 31.1.2023 § 17 hyväksymien luovutusperusteiden perusteella. Luovutusperusteisiin voit tutustua tästä linkistä.
Tarkemmat tiedot luovutuksessa olevista tonteista löydät karttapalvelun kautta.
Vinkit tonttien hakemiseen:
- Tutustu rauhassa tarjolla oleviin tontteihin. Osalle tonteista on laitettu maastoon infokyltti.
- Tarkastele tonttien kaavamerkintöjä, maaperätutkimuksia ja muita liitetiedostoja.
- Tutustu hakuehtoihin ja vuokrasopimusluonnoksen ehtoihin.
- Kun olet löytänyt sopivan tontin tai tontit mille voisit lähteä rakentamaan, siirry sähköiseen hakuun ja hae tontteja.
Onnea tonttien hakemiseen!
Myynnissä olevat tontit
Kiinteähintaisten tonttien lisäksi myydään tontit Niinivaaralta ja Uimaharjusta.
- Niinivaaralla, osoitteessa Suistamonkatu 6 on myynnissä 1 033 m² suuruinen tontti, joka on kaavassa osoitettu kaavamerkinnällä AO, erillispientalojen korttelialue. Tällä tontilla on rakennusoikeutta 154 k-m². Sallitun enimmäiskerrosalan lisäksi saa tontille rakentaa enintään kaksi talousrakennusta, jotka käsittävät sauna-, autosuoja-, ja varasto tms. tiloja. Niiden pinta-ala saa olla yhteensä enintään 50 k-m² ja kattokaltevuuden ja -materiaalin on oltava sama kuin asuinrakennuksessa. Pohjahinta myynnille on 95 000 euroa.
- Uimaharjussa, osoitteessa Rukavedentie 34 on myynnissä omarantainen 4 112 m² suuruinen tontti, joka on kaavassa osoitettu kaavamerkinnällä AO, erillispientalojen korttelialue. Tällä tontilla on rakennusoikeutta 822 k-m². Pohjahinta myynnille on 60 000 euroa.
Tontteihin voi tarkemmin tutustua karttapalvelun kautta. Mikäli tontin ostaminen kiinnostaa, niin pyydämme olemaan yhteydessä sähköpostitse osoitteeseen maaomaisuus@joensuu.fi.
Uusi Pientalorakentajan opas on nyt julkaistu!
Opas sisältää vinkkejä suunnittelussa huomioitaviin asioihin ja rakennushankkeen toteuttamiseen.
Löydät oppaan täältä linkin takaa:
Pientalorakentajan opas
Alla olevan kartan kautta tonttien hakeminen ei mahdollista
Omakoti- ja paritalotontit - Hakuehdot ja ohjeet tonttien hakemiseen
Ohjeet tonttien hakemiseen
- Avaa karttapalvelu esimerkiksi Google Chromella.
- Klikkaa tontin tiedoista Hae tonttia.
- Useampaa tonttia hakiessa järjestä valitsemasi tontit haluamaasi tärkeysjärjestykseen.
- Lisää kaikki hakijat toiminnolla Lisää uusi hakija.
- Tee tunnistautuminen esimerkiksi pankkitunnuksilla ennen hakemuksen lähettämistä.
- Lähetä hakemus.
Saat sähköpostiisi varmistuksen hakemuksen saapumisesta.
Voit selata lähettämiäsi hakemuksia ja seurata hakemusten tilaa kirjautumalla hakupalveluun sähköpostiin tulleesta linkistä. Jos haluat muuttaa hakemusta, jonka olet jo lähettänyt, ota yhteyttä maaomaisuus@joensuu.fi . Saat hakemuksen takaisin korjattavaksi.
omakoti- ja paritalotontit ohjeet tonntihaun jälkeen
Mitä tonttihaun jälkeen tapahtuu?
- Kun tonttihaku päättyy ja tontit on arvottu hakijoiden kesken, lähetämme ilmoituksen asian käsittelystä kaikille hakijoille sähköpostiin.
- Tämän jälkeen tontinsaajille lähtee varauslasku, jonka maksamalla määräaikaan mennessä tontti varataan hakijoille. Varaus on voimassa 4 kuukautta. Varausmaksua ei palauteta / hyvitetä mikäli hakija peruu varauksen varausaikana. Varausmaksu kantakaupungin ja Reijolan tonteilla on 500 €, muilla alueilla 250 €.
- Tontin vuokraamisesta tehdään viranhaltijapäätös varausmaksun tultua maksetuksi. Tästä tiedotamme hakijalle sähköpostitse.
- Kun viranhaltijapäätös on lainvoimainen (noin kolme viikkoa), tehdään vuokrasopimus tontista. Tässä pyrimme käyttämään mahdollisimman paljon sähköistä allekirjoittamista. Vuokrasopimus tontista on tehtävä ennen varausajan päättymistä.
- Lasku kiinteistötoimituksesta (tontin lohkomisesta) lähetetään vuokralaisille vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
- Kun sopimus on allekirjoitettu, vuokralainen jatkaa yhteydenpitoa rakennusvalvonnan suuntaan.